Lekkage schoorsteen: opsporen, oorzaken en kosten

Een lekkage aan je schoorsteen kan voor enorme problemen zorgen. Denk aan vocht in de muren, vochtplekken en water dat naar binnen sijpelt. Na verloop van tijd kan dit in een vergevorderd stadium veel schade veroorzaken. In dit artikel lees je hoe je lekkages opspoort, wat de oorzaken en oplossingen van lekkages zijn en wat de reparaties kosten. Tot slot kan je offertes aanvragen bij erkende specialisten.

Lekkende schoorsteen? Vind je vakman!

Table of Contents

Hoe spoor je lekkage in de schoorsteen op?

Je kunt een lekkage opsporen door te letten op vochtplekken en water dat via de voegen naar binnen sijpelt. Wanneer dit het geval is, betekent het meestal dat de lekkage geruime tijd aanwezig is. Daarnaast is het mogelijk dat je van buitenaf ziet dat er stenen los zitten in je schoorsteen.

Een schouw die geruime tijd lekt, kan erg vervelende gevolgen hebben. Schakel een specialist in om de lekkage zo snel mogelijk te verhelpen.

Er is een beige muur met een grote vochtplek. Rechts van de muur is een schoorsteenpijp en links is een gat.

Welke oorzaken en oplossingen zijn er voor lekkage in de schoorsteen?

Een lekkage in de schoorsteen is van meerdere factoren afhankelijk. Wanneer je last hebt van een lekkage, kan er sprake zijn van één of meerdere oorzaken. Bovendien kan een lekkage veroorzaakt worden door achterstallig onderhoud en meerdere kleine scheurtjes in je schouw. De oorzaken van een lekkage zijn:

Poreus voeg– en metselwerk
Scheuren in de loodslabben
Kapotte schoorsteen
Scheuren in de bakstenen
Bakstenen die loskomen
Kapotte schoorsteenkap

Schoorsteen lekt regen

Weersomstandigheden spelen ook een rol bij lekkages. Wanneer het hard waait, kan je schoorsteen bijvoorbeeld in aanraking komen met regen die naar binnen wordt geblazen. Wanneer dit probleem zich langer voordoet, kan er condensatievocht in je schoorsteen ontstaan. Je schoorsteen moet dan beter beschermd worden tegen weersinvloeden. Een specialist kan dit voor je regelen.

Oorzaak 1: kapotte loodslabben

Een loodslab is een stuk lood dat zich om de buitenzijde van je schoorsteen bevindt. Het is daar geplaatst om water tegen te houden en je schoorsteen te beschermen tegen weersinvloeden. Na geruime tijd kan er slijtage optreden door weersomstandigheden zoals zon, regen, vorst en harde wind. Na te veel slijtage is de schade te groot en moet er iets gedaan worden aan de kapotte loodslabben.

Oplossing: vervangen van beschadigde loodslabben

Een scheur of een groot defect aan de loodslabben is meestal een voorbode voor nog meer schade wanneer er niets aan gedaan wordt. Voor een waterdichte afsluiting is het vervangen van de loodslabben de beste oplossing. Een ervaren dakwerker kan ernaar kijken en nieuwe loodslabben leggen wanneer het noodzakelijk is.

Loodslabben die aan de hoek van een schoorsteen vastzitten. De loodslabben zelf hebben een aantal roestplekken.

Oorzaak 2: schade aan het metselwerk

De loodslabben zijn niet de enige onderdelen die kapot kunnen zijn aan je schoorsteen. De oorzaak van de lekkage kan schade zijn aan het metsel- en voegwerk van je schouw. De weerseffecten kunnen ervoor zorgen dat het metsel- en voegwerk slijt en het cement uiteindelijk poreus wordt. Hierdoor kan er vocht in de lekkende schoorsteen komen.

Oplossing: voegen herstellen

Alleen wanneer de bakstenen nog in een goede staat verkeren, kunnen de voegen hersteld worden. Schade aan je voegen kan een lek in de schoorsteen veroorzaken waardoor regenwater vrij spel krijgt. De vakman gaat het cement uitslijpen of uithakken en je schoorsteen opnieuw voegen.

Oplossing: metselwerk schoonmaken en herstellen

Wanneer de slijtage aan je metselwerk in een vergevorderd stadium verkeert, moet de specialist het metselwerk schoonmaken en herstellen. Dit is een klus die je aan een specialist moet overlaten, aangezien het metsel- en voegwerk de temperatuurverschillen aan moet kunnen.

Oplossing: impregneren

Wanneer je je voeg- en metselwerk laat herstellen, is het aan te raden om het meteen te laten impregneren. Hierbij wordt een waterafstotende coating op het cement aangebracht die onder andere vorstschade en scheuren kan voorkomen. Met impregneerwerk zijn schoorstenen beter bestand tegen weersinvloeden.

Vind een specialist

Schade aan je metselwerk?

Vraag hier je offertes!

Vind een specialist

Oorzaak 3: stenen komen los en vallen uit elkaar

Door weersomstandigheden en slijtage door wind kunnen de stenen van je schoorsteen loskomen. Met andere woorden, wanneer een steen loskomt, ontstaat een enorm gat in je schoorsteen en kan er een diepe scheur zitten die condensatievocht in de schouw toelaat. Dit is een enorm probleem, aangezien het voor grote lekken en schade kan zorgen. Een vakman moet dit voor je oplossen.

Oplossing: cementen schoorsteenplateau wordt vaak vervangen door kunststof

Een schoorsteenplateau gemaakt van cement brokkelt wel eens af. Cement is immers poreus materiaal. Een schoorsteenplateau gemaakt van kunststof is robuuster, neemt geen vocht op, is flexibel en beweegt mee. Dit voorkomt dat stenen poreus worden en verder afbrokkelen.

De schoorsteen heeft poreus metselwerk. De stenen zelf hebben schade en er zijn zwarte plekken op de schoorsteen.

Oorzaak 4: kapotte schoorsteenkap

Een schoorsteenkap is niet alleen gemaakt om te voorkomen dat vogels een nest bouwen in je schoorsteen. Het is ook gemaakt om te voorkomen dat er water in je schoorsteen sijpelt. Zodra je kap kapot is, sijpelt er water vanaf de bovenkant in je schoorsteen, wat schade veroorzaakt.

Oplossing: kapotte schoorsteenkap vervangen

Wanneer je schoorsteenkap kapot is, is het het beste om deze te laten vervangen. Doe dit zo spoedig mogelijk, want anders stapelt de schade aan je schoorsteen zich verder op.

Oorzaak 5: probleem in de schoorsteen (condensatievocht)

Condensatievocht is een bijproduct van de verwarmingsketel. Bij verbranding van brandstof komen gassen in de vorm van damp vrij. Bij een goed functionerende schoorsteen worden de gassen vanuit de afvoer van de verwarmingsketel op de juiste manier afgevoerd. Wanneer er sprake is van problemen met de schoorsteen, condenseren de gassen halverwege het traject en slaan ze neer in de schoorsteen.

Oplossing: tubering

Met het tuberen wordt bedoeld dat er een nieuw rookkanaal in je schoorsteen wordt geplaatst. Het nieuwe rookkanaal zorgt ervoor dat de gassen goed worden afgevoerd en niet meer halverwege condenseren. Dubbelwandige rookkanalen zijn in de meeste gevallen aan te raden, aangezien ze extra isolatie hebben en geschikt zijn voor alle brandstoftypes.

Contacteer schoorsteenvegers in jouw buurt

Welke kosten zijn verbonden aan de reparatie van de schoorsteen?

De totale kosten hangen af van hoeveel er gerepareerd moet worden en wat precies de schade is. Alles wat hierboven is beschreven, betreft gedeeltelijke reparaties. Het herstellen van voegen kan bijvoorbeeld € 40/m² kosten.

De kosten lopen op wanneer je meerdere types reparaties aan de schoorsteen moet uitvoeren. Als je je schoorsteen in zijn geheel moet repareren, dan is de prijs minimaal € 500.

Een erkend specialist kan je schoorsteen inspecteren en bepalen welke reparaties er precies nodig zijn. Door het formulier hieronder in te vullen kun je in contact komen met een specialist en offertes met elkaar vergelijken.

Wordt een lekkende schoorsteen gedekt door de verzekering?

In verreweg de meeste gevallen worden de reparatiekosten van een lekkende schoorsteen vergoed door de verzekering. Je moet het wel goed afstemmen met je verzekering. Je draagt de bewijslast om aan te tonen dat de reparaties uitgevoerd worden vanwege waterschade.

Het beste plan van aanpak is om van tevoren foto’s te maken van de schade. Dan kun je het alvast doorsturen naar je verzekeraar om zeker te zijn dat het gedekt wordt.

Welke verzekering dekt schade aan mijn schoorsteen door lekkage?

Schade door een lekkende schoorsteen wordt meestal gedekt door de brand– of opstalverzekering. Er zijn situaties waarbij schade aan je schoorsteen niet wordt vergoed, bijvoorbeeld wanneer er sprake is van schade door achterstallig onderhoud. Neem contact op met je verzekeraar om na te gaan in hoeverre je schade gedekt wordt.

Heb je lekkage in je schoorsteen? Laat deze dan repareren door een specialist

Komt dit je bekend voor en heb je last van een lekkende schoorsteen? Laat je schoorsteen repareren door een specialist. Bovendien kan je hieronder offertes vergelijken van meerdere specialisten. Zo vind je de beste specialist voor je reparatie. Vul het formulier hieronder in en vergelijk de offertes.